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任志强再开炮:面粉比面包贵,下一轮的房价一定是上涨的

发布日期:2018-9-16 10:46:54     浏览:91


人称任大炮、富霸的任志强或许是一个狂妄的人,是一个十分张扬的人。但是,他更是一个十分率真的人,不像有的商人,说话吞吞吐吐,或避而不答,或答非所问。他不仅有问必答,而且锋芒毕露。

不过,退休之后的任志强谦和了许多,心态也更为宽容。目前,他主要做两件事,一是以企业家身份做公益。不知什么时候,人们眼中满身火药味的"任大炮"开始投身公益事业,充满人情味,甚至代言起了"任小米"。公益也不能简单地等同于慈善,慈善是面对特定群体,让他们从困境中走出来;而公益实际上是面向社会和国家非特定群体,让他们自更生。换句话说"慈善是授人以鱼,公益是授人以渔。"

另外,任志强就是应邀到各地演讲。前几天,凤凰独家专访任志强,任志强再开炮:面粉比面包贵,下一轮的房价一定是上涨的。

“到今年6月为止,房价已经连续40个月高速增长,这在中国历史上从来没有过”。任志强认为,无论现在的政策怎么调整,下一轮的房价一定是上涨的。因为当前部分地区的住房销售平均成本已经低于土地的供应成本,也就是出现了“面粉比面包贵”的情况。

“你没有办法老让大家亏本做买卖,那你能怎么办?”如何从根本上解决这个问题,任志强再次强调,一个是土地,一个是户籍。“如果不能解决中国未来发展的城镇化发展,房地产问题永远是磕磕碰碰的,解决不了”。

另外,短期来看,任志强认为,无论政策怎么调整,这个巨大的市场需求是改变不了的,即使现在可能呈现出有升有降的一种变化,但是房地产的市场需求仍然是巨大的。

“就房地产这个产业来说,美国二百年的过程中城镇化率比我们高这么多,有些地区已经达到90%多了,都还在弄房地产,你发什么愁呢?美国的房价不涨了吗?睁着眼睛说瞎话”。

那么,任志强的预测到底会不会成真?我们还是以数据说话。9月15日,国家统计局公布了今年8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一些城市房价的变动特别引人关注。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价是环比上涨的,有2个城市房价是持平的,只有一个城市房价是下跌的,即厦门。从当前房价上涨的城市数量看,其实是越来越多了。

从一二三线城市的房价走势看,均出现了涨幅扩大的现象。从横向看,三线城市的房价上涨幅度是最大的,这也是此类城市需要警惕的地方。从数据上看,一手房的价格环比涨幅为1.5%,而二手房涨幅为1.4%。总体上一二手房价格都在上涨。

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