搜索房源

你现在的位置:首页 >> >> 正文

任志强6月演讲实录:任何想占房价下跌便宜的人,都没有得逞!

发布日期:2018-7-9 18:00:46     浏览:336

最近,任志强在厦门举行的论坛上发表了一个小时的精彩演讲,这与过去的犀利风格一致。经常出现任志强金句,句子很精彩。 、满是干货。除了对厦门持乐观态度的文旅房地产之外,当前房地产市场的一些评价词也赢得了现场的掌声。

任志强说:买不起房子的人应该感谢买房的人!

任志强说:城市化进程无法抗拒,房地产市场不必担心!

任志强说:看好房地产市场,想要利用价格的人从未出现过

任志强说:任谁想要占房价下跌,没有成功。


1

观点1:买不起房子的人应该感谢买房的人。

任志强认为购买房屋的人支付房价,但这笔钱也用于升级城市的基础设施,那些没有买房的人也乘车。

2

观点2:城市化进程无法抵制,房地产市场也不必担心。

自2018年以来,各大城市的人才政策引起了广泛关注,任志强对此有自己的看法。

“发达国家的城市人口比例高达73%,但2017年仅为4165%。”任志强认为应该建立实现十六大提出的小康、现代化的三大目标在城市。转化率达到70%。

他认为,未来城市化率的发展是中国经济可持续发展的重要条件。人才政策加快了城市化进程。 西安 、武汉等城市通过人才政策大大提高了城市人口流入的速度,人口战略是未来发展的基础。

有人问,未来十年的房地产市场会怎样?

任志强认为,无论如何,城市化进程都是不可阻挡的。从未来发展的角度来看,房地产市场的未来不必担心。现在,有很多人担心政策变化。事实上,政策变化不如人口变化那么好。

目前,人口中国已达到7500万。未来,根据全球发展法,中国的单人家庭数量将增长到2.5亿。这表明未来对住房的需求越来越大。

3

观点3:看好房地产市场,想要利用廉价价格的人从未出现过

一些观众问他们是否会买房子,任志强直言不讳地说,“那些想要利用价格的人从未出现过。”对于今年房地产市场的情况,任志强表示虽然今年前四个月全国商品房销售继续下滑,但任志强认为,根据目前的情况,今年的数据肯定会低于去年。但低于去年的数据,并不意味着市场已经结束。即使是15亿平方的数字也是一个大市场,也是历史上第二高的中国。

此外,他还透露了房价上涨的秘密,这隐藏在商品房和销售区的销售中间。两条线之间的距离越大,房价上涨的速度越快,反之亦然。

在今年第一季度,价格涨幅一直是今年历史上最快的,上涨了8.5%,非常高。 任志强表示。 “我从未见过它,在如此严厉的监管下,房价涨得如此之快。

4

观点四:任谁想要解释房价下跌,没有成功

在任志强发表演讲后,有人问你现在是否要买房子? 任志强 - 答:任谁想要解释房价下跌,没有成功。

以下是任志强厦门演示文稿的一个亮点:

1、现在每个人都没有钱。从数据来看,消费者没有钱,开发商没有钱,政府没有钱。现金流通过政府,相对安全。

2、政策规范住房价格有一个问题--是控制住房价格造成的扭曲的平均值,大多数国家都注意中位数,而不是平均值,因为平均值极易受到极值的影响。核心是平均值在统计上易于操作,你让我限制价格?例如,我把房子和县城里的房子一起放在城里,这导致了县里的房价上涨。在全国范围内,主要城市的价格已经下降,但全国的价格已经上涨。这是平均,扭曲价格信号的结果。

3、房地产业是英雄。 2017年,全国房地产业人均税收24万元,人均利润31.5万元,就业人数275万元。经济与房地产密不可分。

4、买不起房子的人,应该感谢买房的人。因为中国的城市越来越好,而那些负担不起的人正在享受先进的市政设施。谁支付这些费用?是一个购房者,只因为有人买房,你可以免费乘车" "!

0、的监管没有法律依据,这会破坏市场经济体系。政策带来的不确定性是房地产开发商面临的最难的问题。

6、正因为监管,不买房子的人也会去买彩票,因为转售是金钱。由于规定,有良好感情的夫妻离婚,买房的资格就是金钱。7 、房子当然习惯了。在世界范围内,出租房屋主要由私人提供。人们不买房子。谁有房租?因此,有必要让人们买房买100套,这样租赁市场就会有足够的供应。

8、城市化是人类进步的动力。城市化率为中国符合国际标准。但是,40%仍然很低。它远远不是70%。这需要440亿平方米的城市住房。如今,城市住房面积在220亿至240亿平方米之间。再加上单户住宅的快速增长和需求的改善,供应缺口很大。

9、房地产税征收的可能性很小。根据2011年城镇居民私人住房率,最低收入家庭为78.8%,低收入家庭为、,为84.5%,高收入家庭为90%,最高收入家庭为90.7%。两极之间的差距并不像人们想象的那么大。最低收入和低收入阶层,虽然房子可能不是很好,但可能要纳税,这会引起社会不满,而税收已经很高。

10 、最大的人口变化是未来单人家庭数量的大幅增加中国。对于这项政策,我们每个人都会担心政策已经改变,政策变化不如人口变化,最大的人口变化是单人家庭。到目前为止,我们在过去三年中拥有7500万人口和30%-40%的单身家庭。增长的速度,7500万的一部分是老人,约3500万人,另一部分是、90后的80后、00,00后不会和父母住在一起,即使他独自一人出去住,所以从表面上看,中国正在计算一个户籍,一个家庭已经遇到了一个套房,但如果我们算一个人,我们的财产是不够的。

单一占用者的发展趋势是什么?如果平均值是40,根据欧洲 、北欧,平均值约为西欧,大约30左右,全球发展趋势导致大量单身家庭增加,但不减少,这与老龄化有关。 欧洲是生活在一所大房子里的最年长的男人,年轻人住在一个小房子里,因为年轻人会去老人家回去庆祝圣诞节的生日、,老人永远不会去年轻人的家。相反,中国的人想带孩子,所以老人被邀请到家里,但单身家庭不再与老人住在一起,我们估计在几年内会导致2.56亿大道。现在全国共有3亿人口。如果你想再增加2亿个家庭,那么你需要多少房子,那么你需要自己计算,所以未来的需求会越来越大。这就是我们目前所获得的。问题,他认为可以解决问题,我个人觉得这些都无法解决。

十多年前11,任志强先生的开头,一位朋友问我是否想买房子。那时,每个听我讲话的人都很富有(这是笑声和掌声),有些人还在问我是不是想买房子。我基本上不回答。

在12,任先生的演讲之后,第一个问题是:我现在想买房吗? (现场很尴尬),任先生训练有素,不生气。只是说:任,谁想要解释房价下跌,没有成功。

举报
 

最近,任志强在厦门举行的论坛上发表了一个小时的精彩演讲,这与过去的犀利风格一致。经常出现任志强金句,句子很精彩。 、满是干货。除了对厦门持乐观态度的文旅房地产之外,当前房地产市场的一些评价词也赢得了现场的掌声。

任志强说:买不起房子的人应该感谢买房的人!

任志强说:城市化进程无法抗拒,房地产市场不必担心!

任志强说:看好房地产市场,想要利用价格的人从未出现过

任志强说:任谁想要占房价下跌,没有成功。


1

观点1:买不起房子的人应该感谢买房的人。

任志强认为购买房屋的人支付房价,但这笔钱也用于升级城市的基础设施,那些没有买房的人也乘车。

2

观点2:城市化进程无法抵制,房地产市场也不必担心。

自2018年以来,各大城市的人才政策引起了广泛关注,任志强对此有自己的看法。

“发达国家的城市人口比例高达73%,但2017年仅为4165%。”任志强认为应该建立实现十六大提出的小康、现代化的三大目标在城市。转化率达到70%。

他认为,未来城市化率的发展是中国经济可持续发展的重要条件。人才政策加快了城市化进程。 西安 、武汉等城市通过人才政策大大提高了城市人口流入的速度,人口战略是未来发展的基础。

有人问,未来十年的房地产市场会怎样?

任志强认为,无论如何,城市化进程都是不可阻挡的。从未来发展的角度来看,房地产市场的未来不必担心。现在,有很多人担心政策变化。事实上,政策变化不如人口变化那么好。

目前,人口中国已达到7500万。未来,根据全球发展法,中国的单人家庭数量将增长到2.5亿。这表明未来对住房的需求越来越大。

3

观点3:看好房地产市场,想要利用廉价价格的人从未出现过

一些观众问他们是否会买房子,任志强直言不讳地说,“那些想要利用价格的人从未出现过。”对于今年房地产市场的情况,任志强表示虽然今年前四个月全国商品房销售继续下滑,但任志强认为,根据目前的情况,今年的数据肯定会低于去年。但低于去年的数据,并不意味着市场已经结束。即使是15亿平方的数字也是一个大市场,也是历史上第二高的中国。

此外,他还透露了房价上涨的秘密,这隐藏在商品房和销售区的销售中间。两条线之间的距离越大,房价上涨的速度越快,反之亦然。

在今年第一季度,价格涨幅一直是今年历史上最快的,上涨了8.5%,非常高。 任志强表示。 “我从未见过它,在如此严厉的监管下,房价涨得如此之快。

4

观点四:任谁想要解释房价下跌,没有成功

在任志强发表演讲后,有人问你现在是否要买房子? 任志强 - 答:任谁想要解释房价下跌,没有成功。

以下是任志强厦门演示文稿的一个亮点:

1、现在每个人都没有钱。从数据来看,消费者没有钱,开发商没有钱,政府没有钱。现金流通过政府,相对安全。

2、政策规范住房价格有一个问题--是控制住房价格造成的扭曲的平均值,大多数国家都注意中位数,而不是平均值,因为平均值极易受到极值的影响。核心是平均值在统计上易于操作,你让我限制价格?例如,我把房子和县城里的房子一起放在城里,这导致了县里的房价上涨。在全国范围内,主要城市的价格已经下降,但全国的价格已经上涨。这是平均,扭曲价格信号的结果。

3、房地产业是英雄。 2017年,全国房地产业人均税收24万元,人均利润31.5万元,就业人数275万元。经济与房地产密不可分。

4、买不起房子的人,应该感谢买房的人。因为中国的城市越来越好,而那些负担不起的人正在享受先进的市政设施。谁支付这些费用?是一个购房者,只因为有人买房,你可以免费乘车" "!

0、的监管没有法律依据,这会破坏市场经济体系。政策带来的不确定性是房地产开发商面临的最难的问题。

6、正因为监管,不买房子的人也会去买彩票,因为转售是金钱。由于规定,有良好感情的夫妻离婚,买房的资格就是金钱。7 、房子当然习惯了。在世界范围内,出租房屋主要由私人提供。人们不买房子。谁有房租?因此,有必要让人们买房买100套,这样租赁市场就会有足够的供应。

8、城市化是人类进步的动力。城市化率为中国符合国际标准。但是,40%仍然很低。它远远不是70%。这需要440亿平方米的城市住房。如今,城市住房面积在220亿至240亿平方米之间。再加上单户住宅的快速增长和需求的改善,供应缺口很大。

9、房地产税征收的可能性很小。根据2011年城镇居民私人住房率,最低收入家庭为78.8%,低收入家庭为、,为84.5%,高收入家庭为90%,最高收入家庭为90.7%。两极之间的差距并不像人们想象的那么大。最低收入和低收入阶层,虽然房子可能不是很好,但可能要纳税,这会引起社会不满,而税收已经很高。

10 、最大的人口变化是未来单人家庭数量的大幅增加中国。对于这项政策,我们每个人都会担心政策已经改变,政策变化不如人口变化,最大的人口变化是单人家庭。到目前为止,我们在过去三年中拥有7500万人口和30%-40%的单身家庭。增长的速度,7500万的一部分是老人,约3500万人,另一部分是、90后的80后、00,00后不会和父母住在一起,即使他独自一人出去住,所以从表面上看,中国正在计算一个户籍,一个家庭已经遇到了一个套房,但如果我们算一个人,我们的财产是不够的。

单一占用者的发展趋势是什么?如果平均值是40,根据欧洲 、北欧,平均值约为西欧,大约30左右,全球发展趋势导致大量单身家庭增加,但不减少,这与老龄化有关。 欧洲是生活在一所大房子里的最年长的男人,年轻人住在一个小房子里,因为年轻人会去老人家回去庆祝圣诞节的生日、,老人永远不会去年轻人的家。相反,中国的人想带孩子,所以老人被邀请到家里,但单身家庭不再与老人住在一起,我们估计在几年内会导致2.56亿大道。现在全国共有3亿人口。如果你想再增加2亿个家庭,那么你需要多少房子,那么你需要自己计算,所以未来的需求会越来越大。这就是我们目前所获得的。问题,他认为可以解决问题,我个人觉得这些都无法解决。

十多年前11,任志强先生的开头,一位朋友问我是否想买房子。那时,每个听我讲话的人都很富有(这是笑声和掌声),有些人还在问我是不是想买房子。我基本上不回答。

在12,任先生的演讲之后,第一个问题是:我现在想买房吗? (现场很尴尬),任先生训练有素,不生气。只是说:任,谁想要解释房价下跌,没有成功。

举报
 
  • 上一篇:已经没有了
  • 下一篇:已经没有了
Copyright © 2015 All Rights Reserved.,网址:www.lhdyfc.com
地址:浙江省临海市大洋西路346号 备案号:浙ICP备14032062号