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杭州38个楼盘11月接连面市 余杭萧山是供应大户

发布日期:2017/11/9 11:36:26     浏览:46

据统计,有38个楼盘在11月新推房源,其中全新面孔19个,占到半数。余杭和萧山仍是供应大户,余杭有12个楼盘新推;萧山更多,有15个楼盘新推。主城区楼盘,以申花板块放量最多。

  今年杭州楼市的新盘推出量一直处于低位。离年关不到两个月了,杭州的可售房源是否真的严重不足?其实不然。据记者结合合创地产机构数据调查,11月份杭州还有一波“开闸放楼”。

  据统计,有38个楼盘在11月新推房源,其中全新面孔19个,占到半数。余杭和萧山仍是供应大户,余杭有12个楼盘新推;萧山更多,有15个楼盘新推。主城区楼盘,以申花板块放量最多。

  主城区纯新盘较多

  申花板块集中放量

  在主城区的开盘楼盘中,关注度比较高的有:中海钱江湾、迪凯城星国际、绿都汀兰府、中国铁建西湖国际城、合景天銮、远洋招商上塘宸章、万科融信西雅图等,前5个项目为首开楼盘。

  在首开楼盘当中,中海钱江湾位于之江路与塘工局路交会处,坐落在钱江新城板块。据悉,该项目主力户型为178-248平米、270-279平米,**修交付,首开仅60套房源,打造的是高端豪宅项目;绿都汀兰府作为绿都地产进入杭州**项目,目前现场售楼中心已经开放,预计11月底首开,推出89-135平米户型。据悉,该产品突破传统,融合创新,整个社区有多达9大**体系,小区整体的品质赶超丁桥现有水平。

  在主城区,申花板块算是比较集中放量的板块,如曾经的“地王”项目合景天銮,11月将会推出首批高层房源,主打高层和排屋,主力户型138平米;同样位于该板块的九龙仓珑玺项目,预计接下来加推3号、5号楼房源,主力户型为131平米、135平米、168平米。位于紫金港北路延伸段的中国铁建西湖国际城,作为首次开盘,将主推89-138平米主力户型。该板块还有一个关注度比较高的楼盘,是万科融信西雅图。据售楼处信息,该项目预计本月加推1号楼或3号楼高层住宅,加推户型为89平米、119平米。

  此外,位于储鑫路和科祥路交叉口的远洋招商上塘宸章项目,预计本月加推高层及洋房房源,户型97-174平米。其中,高层主力户型建筑面积为97-132平米,总价280万-400万元;洋房主力户型建筑面积为115-174平米,总价400万-660万元。

  余杭区有3个首开新盘

  未来科技城和良渚新房扎堆

  除了主城区新开楼盘,11月份余杭区和萧山区新开楼盘供应量巨大,达到了27个之多,德信、融信、融创、远洋、旭辉、碧桂园、龙湖、新城等房企的新老项目均有“贡献”。

  首先来看余杭区,11月余杭区共有12个新开盘,其中3个是首开楼盘,分别是西房拱宸外滩、祥生群贤府和景瑞阳光城法兰公园。

  崇贤板块的西房拱宸外滩将于11月首次对外开盘,首开高层房源,主力户型为刚需的90平米以及改善型的160-190平米户型。据了解,该项目共规划有7幢墅景高层、17幢国风排屋铺,规划总户数1333户。

  临平板块的景瑞阳光城法兰公园位于天荷路与荷花路交界处,预计11月首开**高层,户型面积在86平米、95平米、107平米。据悉,该项目规划为11栋24-26层高层,建筑面积86-151平米;3栋洋房,建筑面积123-180平米;19栋排屋,建筑面积210-245平米。

  崇贤板块的祥生群贤府,预计近期推出高层及电梯洋房7号、35号、36号楼,户型面积83-110平米,其中89平米三房两厅两卫、110平米四房两厅两卫。

  同时,余杭区这两个月要开盘的还有德信海德公园、雅居乐国际花园、璞丽东方、融信澜天、融创金成未来海、华夏四季、中南樾府、昆仑华府以及万科未来城梦溪里。其中,未来科技城房源最多,如融创金成未来海、华夏四季、中南樾府、雅居乐国际花园等;良渚板块则有万科未来城梦溪里、融信澜天和昆仑华府。

  其中,璞丽东方是由绿地集团、合景泰富合作开发的一个项目,位于乔司街道民丰路桑埠路交叉口处,规划有16层高层以及7-11层花园洋房。预计将于11月中旬加推14号楼洋房和18号楼小高层,200多套房源,主力户型高层89平米三房两厅两卫,洋房127平米四房两厅三卫。特别要提的是,该项目127平米做到了双套房设计;万科未来城梦溪里项目位于104国道与疏港路西北处,预计11月加推55号楼89平米户型;融信澜天项目位于古墩路与立新路交叉口向北300米,预计11月加推高层2号、12号楼房源,户型面积83-112平米;而一直处于热销状态的融创金成未来海,即将加推95平米和128平米户型,项目已经领出2号、9号楼共187套房源的预售证,项目预计均价在24000-28000元/平米。

  萧山成月度推盘大区

  有10个楼盘为新面孔

  萧山11月推出的新盘最多,达到15个,不过基本被首开盘霸屏。据统计,首开新面孔达到了10个,分布在萧山新城、奥体、钱江世纪城、湘湖板块。

  据统计,11个首开楼盘分别是地处湘湖的碧桂园东旭府、远洋雁归里;萧山新城板块的有中旅名门府、北辰国颂府、绿地G合里金宸以及中南君奥时代;奥体板块的有2个,融创望海潮和阳光城翡丽公园;钱江世纪城1个首开,为保亿绿城奥邸国际;大江东也有1个全新项目,是旭辉和宝龙携手的旭辉宝龙东湖城项目。

  其中,湘湖板块的2个项目类型完全不同,如碧桂园东旭府是以刚需为主,而远洋雁归里则是改善型为主。据了解,碧桂园东旭府位于萧山区义桥镇时代大道沿线东方文化园南约1600米,项目占地约63000平米,建筑面积约221000平米,共规划1554户,项目主力户型是60-140平米;远洋雁归里项目位于湘湖板块风情大道与亚太路交叉口南3000米,总建筑面积约3.8万平米,规划有小高层及低密湖山院墅,其中低密湖山院墅建筑面积为124-180平米,预计11月底首开。

  萧山新城板块中比较受关注的中旅名门府和北辰国颂府。中旅名门府位于萧山区建设一路与宁税路交叉口,总建筑面积111255平米,共计规划584户,项目以120-140平米四房户型产品为主,另有95平米三房和169平米大四房产品;而北辰国颂府项目位于萧山区工人路与山阴路交叉口往西400米,预计12月前开盘,首推产品户型为95-138平米。

  一年多来,萧山的奥体和钱江世纪城一直最受追捧。奥体方面,融创和阳光城两家大牌房企在这里均有动作,分别是融创望海潮和阳光城翡丽公园。据悉,融创望海潮在小区的整体规划上采用的是全高层围合型的设计,让小区的公共景观最大程度地集中。并且,整个社区89平米产品占比达60%,将园区景观资源平等分配;阳光城翡丽公园位于萧山区建设四路与香樟路交叉口,占地55835平米,总建筑面积197329.63平米,规划为26-27层的高层,共规划1452户,目前临时接待展厅已开放。

  此外,钱江世纪城的保亿绿城奥邸国际(首开)口碑也是不错的。据了解,该项目是保亿和绿城强强联手的商住综合体,项目位于博奥路东侧,总建筑面积约37万平米,涵盖住宅、非毛坯私寓、写字楼三大物业形态,最快将于11月底开盘。

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